Umowa na wyłączność – 5 powodów, dlaczego jest lepsza od umowy otwartej

Współpracując z pośrednikiem przy sprzedaży nieruchomości, możemy zdecydować się na podpisanie umowy otwartej bądź umowy na wyłączność. Z roku na rok coraz większą popularnością cieszy się właśnie to ostatnie rozwiązanie. Dzieje się tak z uwagi na wygodę, poczucie bezpieczeństwa oraz wyższą skuteczność sprzedaży nieruchomości na najkorzystniejszych warunkach. Jak wygląda w praktyce współpraca w ramach obu rodzajów umów?

Umowa otwarta

Ten typ umowy umożliwia Klientowi podjęcie współpracy z wieloma biurami nieruchomości, co w praktyce oznacza, że w proces sprzedaży domu czy mieszkania zaangażowanych jest kilku pośredników. Może to skutkować niższą jakością usługi bądź wytypowaniem pierwszej lepszej oferty. Jeśli sprzedażą zajmuje się kilka osób, żadna z nich nie podchodzi do procesu indywidualnie i nie bierze za niego odpowiedzialności.

Umowa na wyłączność

Jeśli wolisz, aby sprzedażą Twojej nieruchomości zajął się w całości jeden specjalista, to umowa na wyłączność będzie dla Ciebie najlepszym rozwiązaniem. Poniżej przedstawiamy najważniejsze powody, dla których umowa na wyłączność sprawdzi się lepiej od umowy otwartej.

Atrakcyjniejsza, skrupulatnie przygotowana oferta

Jeśli sprzedażą zajmuje się jeden pośrednik, jest on bardziej zaangażowany w cały proces, dzięki czemu możesz liczyć na lepiej przygotowaną ofertę, która podkreśli atuty Twojej nieruchomości.

Starannie zaplanowana promocja

W przeciwieństwie do umowy otwartej, w przypadku umowy na wyłączność pośrednik czuje większą odpowiedzialność za proces sprzedaży, a tym samym bardziej zależy mu na jej finalizacji. Właśnie dlatego dokłada wszelkich starań, aby po stworzeniu oferty w odpowiedni sposób ją zareklamować.

Spójna oferta

Jeśli jedną nieruchomością zajmuje się kilku agentów, to stworzone przez każdego z nich oferty mogą się różnić, co jest negatywnie postrzegane przez kupujących. Współpracując z biurem nieruchomości w ramach umowy na wyłączność, możesz mieć pewność, że pośrednik zadba o spójność oferty, a tym samym o Twój wizerunek.

Znalezienie odpowiedniego kupującego

Jedną z najważniejszych przewag umowy na wyłączność nad umową otwartą jest bardziej skrupulatne poszukiwanie kupującego. Nie ogranicza się ono do wrzucenia oferty na portale internetowe. Pośrednik organizuje dni otwarte, podczas których nieruchomość oglądają konkretni klienci, a spośród nich wyłaniana jest osoba zdecydowana na zakup.

Dodatkowe instrumenty w sprzedaży nieruchomości

Umowa na wyłączność to również możliwość zastosowania przez pośrednika dodatkowych narzędzi w celu zaprezentowania nieruchomości z jak najlepszej strony. Możemy m.in. wykonać profesjonalną sesję zdjęciową, stworzyć prezentację wideo, np. przy wykorzystaniu drona, zaprosić potencjalnych kupujących na wirtualny spacer czy skorzystać z usług home stagera.

Jeśli interesuje Cię szybka i skuteczna sprzedaż nieruchomości, postaw na umowę na wyłączność. Chcesz dowiedzieć się więcej? Zapraszamy do kontaktu!