Czy warto kupić mieszkanie w kamienicy? Poznaj za i przeciw!

Jeśli zastanawiasz się nad kupnem mieszkania z rynku wtórnego, najprawdopodobniej natknąłeś się również na ogłoszenia dotyczące sprzedaży lokali mieszkalnych w kamienicach. W przeciwieństwie do mieszkań w nowym budownictwie, decydując się na zakup wymarzonego M w kamienicy, należy zwrócić uwagę na kilka czynników, które decydują o rentowności zakupu. Jednak mieszkania zlokalizowane w starych murach, oprócz klimatu, oferują mnogość zalet, których na próżno szukać między osiedlami.

Grube, ceglane mury

Nie jest tajemnicą, że nowoczesna technologia budownictwa mieszkaniowego pod względem akustyki i grubości ścian pozostawia wiele do życzenia. Jeśli nie masz ochoty słuchać sprzeczek sąsiadów z góry, dźwięków nowej zabawki potomstwa właścicieli mieszkania obok czy reagować na każde trzaśnięcie drzwiami wewnętrznymi – kamienica zdecydowanie będzie dla Ciebie bardziej komfortowa niż blok. Podczas upalnego lata mury kamienic nie nagrzewają się tak szybko jak betonowe płyty, dlatego mniej odczujesz skwar panujący na zewnątrz. Niestety – równie ciężko ogrzać je w zimie, dlatego niebagatelne znaczenie ma tutaj rodzaj stosowanego ogrzewania w budynku oraz – niejednokrotnie przekraczająca 2,60 m – wysokość pomieszczeń.

Kamienica wpisana do rejestru zabytków

Niektóre z kamienic są chronione w rejestrze zabytków, więc każda modernizacja czy remont musi być zgłoszona do konserwatora. Tym samym jako właściciel lokalu możesz czuć się ograniczony – konserwator ma prawo, w oparciu o stan mieszkania i wartość historyczną obiektu, określić dokładnie, co wolno w mieszkaniu zrobić, a czego nie. Choć może to brzmieć mało zachęcająco, to warto wspomnieć, iż będąc właścicielem zabytkowego lokalu, można starać się o różnego rodzaju dofinansowania do remontów. Jeżeli kamienica jest za młoda na wpis do rejestru – może zdarzyć się, że zostanie wyposażona w windę oraz wygodne, centralne ogrzewanie, co znacznie podniesie komfort mieszkania.

Lokalizacja

Kamienice zlokalizowane są w ścisłych centrach miast, niejednokrotnie wokół rynków. Nie da się być bliżej serca metropolii, niż mieszkając w kamienicy. Urzędy i przychodnie najczęściej zlokalizowane będą w odległości kilkuset metrów od budynku, a tym samym nie ma konieczności inwestowania w samochód. Inaczej to wygląda, gdy wybierzesz mieszkanie na nowym osiedlu. Obecnie nowe bloki stawia się coraz bardziej na obrzeżach, dlatego może zdarzyć się tak, że bez samochodu niczego nie załatwisz.

Mieszkanie w kamienicy ma tyle samo wad, co i zalet. To od inwestora zależy, które z nich mocniej do niego przemawiają. Jeśli chcesz kupić lokal bezpiecznie – skontaktuj się z agencją nieruchomości w Kobyłce!