Jak zrobić odpowiednie zdjęcia nieruchomości? Kilka podstawowych porad dla amatorów
Atrakcyjne zdjęcia mieszkania są kluczem do skutecznej sprzedaży nieruchomości. Odpowiednio przygotowana oferta, zawierająca profesjonalne zdjęcia, będzie cieszyła się większą popularnością wśród potencjalnych kupujących. Na znanych portalach ogłoszeniowych wciąż jednak znajdują się oferty, które nie przedstawiają żadnych zdjęć. Tych ofert jest około 2-3%. Niedoświadczony właściciel mieszkania może nie wiedzieć, jak istotnym elementem marketingu sprzedażowego są odpowiednio wykonane fotografie. Pozornie prosta czynność wymaga jednak staranności i przygotowań. Dopiero należycie przygotowane mieszkanie będzie nadawać się do sesji zdjęciowej, a następnie do promocji lokalu w internecie.
Mieszkanie musi się stać atrakcyjnym przedmiotem, który przykuje uwagę i zaciekawi potencjalnych nabywców. Jeśli jesteś przed sprzedażą swojej nieruchomości – zapoznaj się z praktycznymi poradami, które ułatwią Ci wykonanie zdjęć.
- Przygotowanie do sesji – w pierwszej kolejności powinieneś przygotować mieszkanie do sesji fotograficznej. Powinno być czyste i schludne. Usuń wszystkie rzeczy, które mogą kojarzyć się z właścicielem mieszkania. W kuchni uporządkuj blat, schowaj sprzęty kuchenne, oleje, wszelkie pojemniki, zostaw czysty zlew. W łazience ukryj wszelką chemię i kosmetyki, umyj lustro i kabinę prysznicową (koniecznie opuść deskę sedesową). W sypialni pochowaj swoje ubrania, pościel łóżko. W pokoju dziecka usuń nadmiar zabawek i gier planszowych, ułóż jedynie pojedyncze zabawki i książki na regale;
- dodatki – aby uzyskać efekt przytulności wnętrza zadbaj o odpowiednie dodatki. Najlepiej sprawdzą się świeże kwiaty, poduszki, świeczki, koce, obrusy, zastawa stołowa;
- pora wykonywania zdjęć – zdjęcia rób w porze, kiedy do mieszkania wpada najwięcej naturalnego światła. Pamiętaj jednak, że jeżeli do pomieszczenia wpadają zbyt ostre promienie słońca, przysłoń okna firanką – w ten sposób zmiękczysz światło oraz równomiernie oświetlisz całe pomieszczenie. Nigdy nie rób zdjęć w nocy;
- odpowiedni kadr – zdjęcia wykonuj w taki sposób, aby obiektyw znajdował się na wysokości wzroku osoby siedzącej. Z tej perspektywy pomieszczenie wyda się większe. Unikaj ujęć z lotu ptaka lub z poziomu podłogi. Zdjęcia wykonuj z rogu pokoju – w ten sposób w pełni ukażesz potencjał danego pomieszczenia, pokazując jego układ oraz wyposażenie. Fotografuj to samo wnętrze z kilku kątów (perspektyw);
- aparat – jeżeli nie dysponujesz profesjonalnym sprzętem fotograficznym to postaw na telefon komórkowy z dobrym aparatem, najlepiej z szerokokątnym obiektywem, dzięki któremu pokażesz większą przestrzeń. Ustaw aparat równo, najlepiej użyj statywu. Wykorzystując statyw uzyskasz większą kontrolę nad kadrem, niż podczas fotografowania z telefonem w dłoniach;
- obróbka – przy pomocy odpowiedniego programu do obróbki zdjęć możesz usunąć przedmioty, które znalazły się w kadrze przez przypadek np. wystające kable lub część garderoby. Pamiętaj jednak, aby nie przesadzić z obróbką zdjęć. Wykorzystuj tę możliwość przypadku kadrowania ujęcia, lub jego rozjaśnienia, jeżeli zdjęcie pomieszczenia wyszło zbyt ciemne. Nie przesadzaj również z nasyceniem kolorów czy kontrastem.
Współpraca z profesjonalistą
Jeżeli obawiasz się, że samodzielne wykonanie zdjęć Twojej nieruchomości nie będzie spełniało standardów marketingowych, nie masz czasu na zajmowanie się aranżacją wnętrza lub nie dysponujesz odpowiednimi programami do obróbki graficznej – postaw na profesjonalnego fotografa specjalizującego się w ujęciach pomieszczeń. Biuro nieruchomości Wasilewski Investments z siedzibą w Kobyłce współpracuje z najlepszymi specjalistami z dziedziny fotografii i nie tylko.