Decydując się na kupno mieszkania, o ile nie jest z góry przeznaczone na wynajem, zastanawiamy się nad wieloma aspektami: lokalizacją, jakością techniczną budynku czy metrażem. Komfort następnych lat użytkowania nieruchomości zależy od wielu czynników, a jednym z nim jest wybór odpowiedniego... piętra. Najchętniej wybierane są mieszkania na środkowych kondygnacjach, jednak czy czwarte piętro w czteropiętrowym bloku to faktycznie zły wybór?

Wady i zalety mieszkania na ostatnim piętrze czteropiętrowego bloku

Liczba wad tego typu lokali zależy w dużej mierze od wykonania budynku. Do najczęstszych problemów mieszkańców czwartego piętra można zaliczyć:

  • upał w lecie związany z brakiem odpowiedniej izolacji dachu,

  • ryzyko uszkodzenia dachu, a tym samym przeciekający sufit,

  • brak windy nie tylko w starszych blokach, związany z zapisem w prawie budowlanym o obowiązku montowania dźwigu osobowego dopiero od piątego piętra w górę,

  • możliwe straty ciepła zimą.

Wśród zalet mieszkania na czwartym piętrze czteropiętrowego znajdziemy:

  • niewielki ruch na klatce schodowej przed drzwiami,

  • brak sąsiadów nad głową,

  • możliwe skosy, które znacznie powiększają przestrzeń (czynsz opłaca się od powierzchni użytkowej),

  • lepsze widoki,

  • większe nasłonecznienie mieszkania.

Syndrom czwartego piętra

Choć w większości dotyczy seniorów, dotyka także osób borykających się ze schorzeniami układu ruchu oraz niepełnosprawnych. Z biegiem czasu pokonywanie schodów staje się coraz bardziej kłopotliwe, codzienne zakupy stają się problemem, a mieszkaniec lokalu zaczyna się wycofywać i izolować od życia społecznego. Jedynym oknem na świat pozostaje telewizor. To powszechny problem lokatorów czwartego piętra bloku bez windy.

Podsumowanie

Mieszkanie na czwartym piętrze czteropiętrowego budynku wiąże się z pewnymi niedogodnościami, jednak ma też bardzo wiele zalet. Warto jednak zawsze mieć z tyłu głowy upływający czas i wybrać blok wyposażony w windę. Niektórzy deweloperzy, chcąc wyrównać potencjał sprzedażowy lokali na wszystkich kondygnacjach, montują dźwig osobowy nawet w niższych blokach, co pozwala na bezpieczne oraz komfortowe użytkowanie mieszkania przez wiele lat. Należy zwrócić też uwagę na sposób izolacji dachu, a w razie potrzeby rozważyć zainwestowanie w klimatyzację. Jeśli szukasz lokalu, który spełni Twoje wymagania, skontaktuj się ze mną!