Ile kosztuje podział geodezyjny działki budowlanej?

Usługi geodety są nieodzowne podczas realizacji każdego projektu budowlanego, niezależnie od tego, czy chodzi o budynek o przeznaczeniu mieszkalnym, czy o obiekt użyteczności publicznej bądź grunt rolny. Do podstawowych zadań specjalisty w dziedzinie geodezji należy zaś podział działki. Przeprowadza się go najczęściej w przypadku terenów o dużej powierzchni, na których można wybudować kilka odrębnych budynków, do czego niezbędne jest wydzielenie dla nich osobnych nieruchomości. Usługa tego rodzaju nierzadko okazuje się konieczna, dlatego warto wliczyć jej cenę w koszty realizacji inwestycji.

Podział działki budowlanej – formalności

Zanim dojdzie do przeprowadzenia podziału geodezyjnego działki budowlanej, konieczne jest dopilnowanie wszystkich formalności oraz uzyskanie wymaganych pozwoleń. Duże znaczenie dla samej możliwości podzielenia gruntu mają zapisy zawarte chociażby w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy. Co więcej, nie wolno dokonać podziału w taki sposób, by na przykład wydzielona nieruchomość nie miała dostępu do drogi publicznej. Skorzystanie z usług wykwalifikowanego geodety dysponującego niezbędnymi uprawnieniami oraz branżową wiedzą pozostaje zatem koniecznością.

Od czego zależy cena podziału geodezyjnego?

Cena podziału geodezyjnego działki budowlanej nie jest stała i zależy od szeregu różnorodnych czynników. Najważniejszym z nich pozostaje powierzchnia terenu, który ma zostać podzielony – wiąże się z tym również fakt, że koszt usługi rośnie wraz z ilością wydzielonych nieruchomości. Oprócz tego ceny podziału mogą różnić się też ze względu na lokalizację gruntu, a także regionu – usługi geodety w tym zakresie są droższe w dużych miastach oraz w ich najbliższej okolicy. Ile zatem może wynieść koszt podziału geodezyjnego? Proste podzielenie terenu zlokalizowanego z dala od dużych ośrodków miejskich na dwie nieruchomości może sytuować się w granicach minimum 2000-3000 zł. Każdy kolejny podział to zaś opłata dodatkowa rzędu kilkuset złotych.

Weryfikacja dokumentacji geodezyjnej

Koszt podziału geodezyjnego działki ma bardzo duże znaczenie dla inwestora, podobnie jak prawidłowość jego przeprowadzenia oraz dopełnienia wymogów formalnych w tym zakresie. W razie wątpliwości warto zaś skorzystać z pomocy wyspecjalizowanej agencji nieruchomości, która zajmie się zweryfikowaniem stanu prawnego gruntu także pod względem dokumentacji geodezyjnej. Usługi tego rodzaju oferuję zaś w moim biurzeKobyłce z myślą o Klientach z Warszawy, Wołomina, Ząbek i okolic. Zapraszam do kontaktu!