Nieproszeni goście na moim miejscu parkingowym – jak zwalczać to zjawisko?

Ciągłe rozrastanie osiedli mieszkaniowych, przybywające samochody w gospodarstwach domowych oraz niedostosowanie infrastruktury drogowej i parkingów do zmieniających się warunków to problem, który dotyczy większości osób mieszkających w większych miastach. Im więcej pojazdów, tym trudniej o miejsce postojowe w pobliżu mieszkania. Często wraz z zakupem mieszkania otrzymujemy także do dyspozycji prywatne miejsce parkingowe – w formie odrębnej własności lub w połączeniu z własnością lokalu. Nawet jeśli jedynie wynajmujesz od spółdzielni miejsce parkingowe, masz prawo dochodzić swoich roszczeń w przypadku bezprawnego zajęcia. Tylko jak?

Wszystko zależy od… znaków!

Pierwszą myślą wielu osób, które na swoim miejscu parkingowym zastały obcy samochód jest telefon do straży miejskiej lub kontakt z policją. Niestety nie w każdym przypadku interwencja będzie możliwa. Zależy to od oznakowania parkingu przez zarządcę terenu: znakami D-40 „strefa zamieszkania” bądź D-52 „strefa ruchu” oraz tabliczką informującą o tym, że parking jest prywatny i w przypadku zajęcia pojazd będzie odholowany na koszt właściciela. Jednak nawet, gdy znaków nie ma, warto poprosić o sprawdzenie, bowiem może się okazać, że z jakiegoś powodu obcy pojazd zagraża bezpieczeństwu, a tym samym umożliwi to podjęcie działań przez służby.

Trwałe zabezpieczenia

Jeśli jesteś właścicielem miejsca parkingowego, a zajęcie przez obcy pojazd zdarza się notorycznie, warto pomyśleć o montażu stałych zabezpieczeń, takich jak słupki lub łańcuchy. Czasem administracja decyduje się na takie rozwiązanie na całym terenie parkingu, tym samym likwidując problem z dostępem do miejsc prywatnych.

Gdy sąsiad złośliwie blokuje Twoje miejsce parkingowe…

Jeśli nie ma na parkingu oznakowania, policja nie może zająć się Twoją sprawa, a sąsiad nie reaguje na prośby czy zostawione karteczki – pozostaje Ci droga sądowa. Pozew cywilny ma jednak kilka wad. Po pierwsze – może trwać nawet kilka miesięcy, a po drugie – na początku to Ty poniesiesz niezbędne koszta sądowe.

Ważne jednak, aby nie zapominać o tym, że w przypadku bezprawnego korzystania z Twojej własności należy Ci się wynagrodzenie za bezumowne korzystanie przez osobę trzecią.

Jeśli szukasz mieszkania i zależy Ci na bezproblemowym parkowaniu – skontaktuj się z moją agencją nieruchomości z siedzibą w Kobyłce. Razem znajdziemy najlepsze rozwiązanie!