Dla kogo Bezpieczny Kredyt 2%?

Nie da się ukryć, że w ostatnich latach uzyskanie kredytu hipotecznego stało się znacznie trudniejsze niż dawniej. Z powodu niekorzystnej sytuacji gospodarczej wiele osób straciło zdolność kredytową, a niektóre obawiają się zaciągnięcia hipoteki z uwagi na wysokie raty. Problem ten zwrócił uwagę rządu, który zdecydował się wprowadzić program znany jako Bezpieczny Kredyt 2%, mający w założeniu stać się rozwiązaniem kłopotów osób marzących o własnym domu.

Bezpieczny Kredyt 2% – założenia programu

Bezpieczny Kredyt 2% to program, który ma wejść w życie 1 lipca 2023 roku. Osoby biorące w nim udział będą mogły wziąć kredyt hipoteczny ze stałą dopłatą rządową w wysokości różnicy między stałą stopą procentową a oprocentowaniem zgodnym ze stopą 2%. W praktyce pomoc państwa ma sprawić, że wysokość rat będzie taka, jak gdyby oprocentowanie wynosiło właśnie 2% (plus marża banku). Wsparcie ma trwać 10 lat, a po zakończeniu okresu raty wzrosną – w razie problemów będzie można jednak przedłużyć okres spłaty o maksymalnie 5 lat. Warto wspomnieć też, że w 10-letnim okresie raty będą malejące, zaś wkład własny nie może przekroczyć 200 tys. zł lub 20% wartości wydatków, które kredyt ma pokryć.

Kto może ubiegać się o kredyt z dopłatami?

Aby móc ubiegać się o kredyt w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2%, trzeba będzie spełnić szereg warunków. Pomoc przeznaczona jest wyłącznie dla kredytobiorców, którzy nie ukończyli 45. roku życia (w przypadku pary kredytobiorców dotyczy to co najmniej jednego z nich). Co więcej, kredyt przysługuje jedynie na zakup bądź budowę pierwszego w życiu mieszkania lub domu – osoby, które miały już prawo własności do takiej nieruchomości albo spółdzielcze prawo do lokalu, nie będą mogły otrzymać rządowego wsparcia. Obowiązują także maksymalne kwoty kredytu, przy jakich można liczyć na dopłaty:

• 500 000 zł – w przypadku pojedynczych osób,
• 600 000 zł – dla par albo opiekunów co najmniej 1 dziecka.

Warto pamiętać również, że program Bezpieczny Kredyt 2% nie wyznacza limitu metrażu mieszkania ani ceny za m2. Ponadto nieruchomość może pochodzić zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego; pieniądze można też wykorzystać na zbudowanie domu wraz z wykończeniem albo zakup działki pod jego budowę.

Należy również wspomnieć o tym, że kredyt z dopłatą można uzyskać także na dokończenie rozpoczętej budowy – wówczas suma wartości działki, kwoty kredytu oraz wykonanych prac nie może przekroczyć 1 miliona zł, natomiast maksymalne środki, jakie można uzyskać, wynoszą 100 tys. zł dla singla i 150 tys. zł dla rodziny.

Decyzja o wzięciu kredytu

Program Bezpieczny Kredyt 2% może okazać się szansą na własny dom lub mieszkanie dla wielu osób, które obecnie nie mogą pozwolić sobie na hipotekę na standardowych warunkach. Należy jednak pamiętać, że banki przed wydaniem decyzji nadal będą sprawdzać zdolność kredytową – obejmującą cały okres spłaty, nie tylko pierwsze 10 lat. Warto zatem przed podjęciem tak ważnej decyzji skonsultować się z profesjonalnym biurem nieruchomości – takim jak moja agencja świadcząca usługi dla Klientów z Kobyłki, Legionowa, Wołomina, Zielonki oraz okolic. Zapraszam!