Czy można zameldować się na działce rekreacyjnej?

Działki rekreacyjne, w przeciwieństwie do ogródków działkowych (ROD) w pełni należą do właściciela, który je kupił. Dlatego należy rozgraniczyć te dwa pojęcia. To bardzo ważne, ponieważ zazwyczaj na popularnym ROD nie można się zameldować, natomiast jest to jak najbardziej możliwe na wspomnianej działce. Co jeszcze warto wiedzieć na ten temat?

Czym jest działka rekreacyjna?

Nie ma jednej definicji, określającej, czym dokładnie jest działka rekreacyjna. Najprościej jednak mówiąc, jest to grunt, który użytkownik wykorzystuje w celu wypoczynku oraz rekreacji. Można na nim też prowadzić uprawę rolniczą warzyw i owoców. Jednocześnie – taka działka nie jest przeznaczona do całorocznego zamieszkania ze względu na specyfikę jej zabudowy – i tym różni się od działki budowlanej. Istnieją dwa rodzaje gruntów rekreacyjnych:

• samodzielne działki, np. poza miastem nad jeziorem,
• ogródki działkowe, należące do Polskiego Związku Działkowców, zwane popularnie ROD, które są użyczane na zasadzie dzierżawy.

Tym, co dzieli oba rodzaje gruntów, są: maksymalna powierzchnia, jak również możliwość zagospodarowania, np. poprzez zabudowę i wspomniana już kwestia własności.

Co można postawić na działce rekreacyjnej?

Ze względu na wypoczynkowy charakter działki rekreacyjnej z całą pewnością powinien znaleźć się na niej dom. Jednak przepisy mówią, że musi on mieć charakter parterowy, a swoją powierzchnią nie przekraczać 35 m². Oprócz niego wolno postawić na takim terenie garaż, wiatę albo budynek gospodarczy o takiej samej powierzchni i altanę wolnostojącą – również do 35 m². Dopuszcza się jednak, w zależności od miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, budowę domu murowanego o powierzchni większej niż 35 m².

Meldunek na działce rekreacyjnej – tak czy nie?

Z racji tego, że meldunek służy jedynie do celów ewidencyjnych, nie powinien on stanowić problemu w przypadku działki rekreacyjnej. Jednak kwestia zameldowania, a zamieszkania całorocznego to już dwie różne rzeczy. Aby ta druga była możliwa, należy budynek odpowiednio zmodernizować, przystosowując go do jesiennych i zimowych warunków pogodowych, a więc ocieplić i założyć w nim ogrzewanie, co może być dość kosztowne.

Jeżeli szukasz działki rekreacyjnej w Zielonce, Ząbkach, Wołominie, Wieliszewie, Legionowie, Radzyminie lub innej lokalizacji niedaleko Warszawy, odwiedź moją agencję nieruchomości. W biurze WASILEWSKI INVESTMENTS znajdziesz najlepsze oferty, dzięki którym spełnisz marzenia o własnym zakątku zieleni poza miastem.