Najem krótkoterminowy czy długoterminowy?

Wynajmować dom lub mieszkanie (bądź pokój w takiej nieruchomości) można w modelu krótkoterminowym albo długoterminowym. Każde z tych rozwiązań ma swoje zalety, które sprawiają, że może być ono preferowane przez właścicieli lokali czy najemców. Czym odróżniają się od siebie te formy najmu, w jakich sytuacjach sprawdzają się one najlepiej i co warto wziąć pod uwagę przed zdecydowaniem się na jedną z nich?

Rozróżnienie form wynajmu – najem krótkoterminowy oraz długoterminowy

Kiedy właściciel nieruchomości zawiera z najemcą umowę na cele mieszkaniowe, zazwyczaj jest to wynajem długoterminowy – przeważnie trwający dłużej niż miesiąc. Jeżeli jednak osoba zainteresowana wynajęciem lokalu potrzebuje zakwaterowania tylko na czas swojej wizyty w danym miejscu, preferowanym przez obie strony rozwiązaniem będzie najem krótkoterminowy, najczęściej wiążący się z zajmowaniem mieszkania lub domu tylko przez kilka dni. Kluczowe dla rozróżnienia tych form jest więc określenie celu wynajmu.

Zalety najmu krótkoterminowego i długoterminowego z punktu widzenia właściciela nieruchomości

Najem krótkoterminowy to usługa noclegowa świadczona na zasadach działalności gospodarczej. Takie rozwiązanie przekłada się nie tylko na dodatkowe obowiązki, ale też wyższe zyski. Do jego zalet zalicza się również brak regulowanej ochrony lokatorów, dzięki czemu można zachować większą kontrolę nad nieruchomością. Natomiast wynajem długoterminowy stanowi niższe, lecz stałe źródło dochodu w postaci comiesięcznych wpłat. Dodatkową korzyścią jest to, że na najemcy spoczywają niektóre obowiązki (np. utrzymywanie porządku). Ponadto może on usuwać mniejsze usterki oraz decydować o wystroju wnętrz – w tym celu powinien jednak wcześniej porozumieć się z właścicielem.

Najem krótkoterminowy oraz długoterminowy – zalety tych rozwiązań dla najemców

Chociaż koszt krótkoterminowego najmu wynosi kilkaset złotych, to stosunek ceny do jakości przeważnie jest korzystniejszy niż w przypadku hoteli. Nieruchomości przeznaczone na wynajem dobowy mogą się znajdować bliżej atrakcji turystycznych albo centrum miasta i zapewniać większą prywatność podczas wakacyjnych lub służbowych wyjazdów. Najem długoterminowy stanowi natomiast rozwiązanie dla każdego, kogo nie stać na zakup własnego lokalu. Korzystają z niego również osoby, które nie są pewne, czy chcą na stałe zamieszkać w danym miejscu, ale w najbliższych latach potrzebują dostępu do znajdujących się tam instytucji oraz miejsc pracy – np. studenci.

Jeżeli jesteś właścicielem mieszkania bądź domu przeznaczonego na najem krótkoterminowy lub długoterminowy albo osobą szukającą lokalu do wynajęcia w Warszawie (dzielnicach takich jak Białołęka) czy jej okolicach (m.in. Wołominie, Legionowie), skorzystaj z usług agencji nieruchomości WASILEWSKI INVESTMENTS!